如何判断房屋质量问题及时进行房屋安全检测鉴定

文章作者：华洋鉴定浏览量：411 类型：行业资讯日期：2018-12-27 10:51:03 分享：

房屋质量问题有很多种原因，因此想要知道是哪种原因造成的，需通过房屋安全检测来判断并及时进行处理。

一、看基础

对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础；

二、看墙体
鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调；

三、看楼地面
楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。

四、看检测出来的问题
根据房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。

房屋鉴定至关重要，不仅可以及时排查房屋安全隐患，还可以避免很多纠纷引起的不必要麻烦，了解更多关于房屋鉴定的问题，欢迎致电华洋鉴定的服务热线或微信客服。

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