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房屋鉴定公司解析房屋质量鉴定标准

文章作者:华洋鉴定 浏览量:195 类型:常见问题 日期:2018-12-27 11:48:54 分享:
     随着时代的进步,人们的生活水平越来越高,不少人群在城市购买了属于自己的房屋。房屋的质量好坏,关系着人们的选择以及售房的盈利。那么房屋质量检测标准是什么呢?下面就跟随华洋鉴定小编一起解答相关问题。


 一、什么情况需要进行房屋质量检测?
     当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:
     1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
     2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;
     3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
     4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
     5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
     存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。

 二、房屋质量问题如何追究责任
     在房地产行业中,有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。
     住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

     以上信息由广东华洋房屋安全鉴定有限公司提供,更多详情请咨询我司服务热线或微信客服。

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